买私人的住房有没有房产证？是不是只有使用权的啊？为啥呢？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-16 16:24

提问者网友：饥饿走向夜
2021-10-16 00:08

最佳答案

五星知识达人网友：千夜
2021-10-16 00:47

合同产权就是只有使用权，没有所有权的房产。房屋没有房产证，买卖双方只能签订一份合同了结交易，故又称合同房。按规定，只有产权房才能上市交易。私房就是私人房产，可以是产权房，也可以是使用权房。

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1楼网友：神的生死簿
2021-10-16 02:07

在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

2楼网友：雾月
2021-10-16 01:18

这里的私人住房是什么意思，私产房的话有房产证的，私人自建住房的话，是只有使用权的，土地性质一般都是集体土地性质，所以只有使用权

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