问问贷款买房如何办理房产证？要满足什么要求

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-21 05:53

提问者网友：轮囘Li巡影
2021-10-20 07:07

最佳答案

五星知识达人网友：神也偏爱
2021-10-20 08:00

你好，1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

全部回答

1楼网友：末日狂欢
2021-10-20 09:58

办房产证与你贷不贷款没关系，所以商业贷款买房要办房产证与不贷款办房产证手续一样，不知道你买的是一手新房还是二手房。一手新房基本上统一由开发商或者开发商委托代理公司统一代办，具体流程你不用去管，只要你付了首付，并向开发商或者代理公司或者银行提供你的（或者你和共有权人）的身份证、结婚证、户口本复印件及收入证明就可以了。二手房由代理公司或者中介服务机构代办，或者自己办都可以。提供的资料为买卖双方的（或者你和共有权人）的身份证、结婚证、户口本复印件及你的（或者你和共同还款人的）收入证明给银行、代理公司或者中介服务机构，就可以了，并且到房产交易大厅办理过户手续，凭受理单交税后取证，再拿新的房产证去银行抵押。抵押放款后，不管你的贷款有没有还清，你都可以去银行将房产证拿出来，因为银行只需要留一份他项权证就行了，如果没需要，你可以不用去拿，银行会帮你保管好的。

2楼网友：轻雾山林
2021-10-20 09:18

您好，贷款买房办理房产证的方法是: 　　现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。　　希望能够帮到您。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息