深圳房租租赁税怎么算？请问租赁税谁交?要交多少

深圳房租租赁税怎么算？请问租赁税谁交?要交多少

论是营业税还是房屋租赁印花税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁印花税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下，“房屋租赁印花税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁印花税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

法律上讲,租赁厂房租赁方是不须缴纳房产税的.至于楼上同志们所说的关于谁去缴这项税的问题,普遍是出租与租赁方协商的.如果是租赁方缴税那租金肯定会降一点,哪个企业也不傻,甘心交对方高房租,还代缴房产税,我看他的钱是太多了的缘故.要麽就是熟人贝,两相情愿了.否则的话肯定有一个两方都比较满意的结果.所以谁缴税都可以,但此税金租赁方是不能入帐的,因为抬头是产权人.租赁方只能拿已经纳过房产税的回执,和产权人的有关证件到税务部门代开交纳房租的发票.此发票才可以进当年损益做为费用.

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 举例说明税率： 问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的 最后是多少 答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）， （1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60； （2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2； （3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8； （4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6； （5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80； （6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）； （7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。 （8）个人所得税=（2000－153.6－800）×10%=104.64。[

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