什么是规划建设用地面积？和总用地面积的区别是什么？

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解决时间 2021-10-02 15:29

提问者网友：兔牙战士
2021-10-02 07:22

最佳答案

五星知识达人网友：迟山
2021-10-02 08:26

建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有:容积率:地上总建筑面积与用地面积的比值。建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。

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1楼网友：逐風
2021-10-02 10:15

规划总用地面积是你所征得的土地面积，但是净面积是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积

2楼网友：空山清雨
2021-10-02 09:08

建筑基地面积就是建筑物基础占地的面积，比如你家的房子底部占得面积，但是你家房子占地面积还包括院子，院墙和道理等，所以总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的。

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