请问沈阳沈北新区二手房交易流程
- 提问者网友：世勋超人
- 2021-07-28 20:35
- 五星知识达人网友：一把行者刀
- 2021-07-28 22:10
简单的告诉你吧，买卖去蒲河新城的管委会那里办理手续，在翔宇中学附近
带房产证，土地使用证，契税证，房主身份证，夫妻共有带结婚证，户口薄我那时候没用
先到房产交易大厅，里面有个流程指示，你按流程办就行，现在只有1.5%的税了，别的钱不收，而且元旦后还返税的。
我那时候办的是158平的住宅商品房，正良的，按2880算的价格。
不知道你那个道义桥南桥北的，价格不同，但不差多少，主要是算税的
他会告诉你复印哪些东西去，大厅里就有个卖店是复印的，我记得一共几次，花了20多呢
手续费，工本费什么的好像是100多吧。
交契税后，办房产证，然后去楼上办理返税。
等20个工作日吧，去取新的房产证，然后到办事大厅（不在同一个楼），去办土地证。然后好像也是20个工作日再取新土地证就行 了
- 1楼网友：鸽屿
- 2021-07-28 23:23
送
↓
需18个工作日件
（1）房管局送件交
（开具收件收据）易
（2）缴交税费（签字领新件）
↓
提交材料需申请
与送件交易同步
18个工作日
↓
确定贷款意向
新产权证出
↓
签借款合同办抵押
卖方尚有按揭余款的，需先解除抵押
↓
出他项权证
10个工作日
↓
放款
3-7个工作日
买方
□身份证复印件1份及原件
□户口薄复印件1份及原件
□结婚证复印件1份（或未婚证明）及原件
□产权证原件
●需贷款的还需
□收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%）
□配偶身份证复印件1份及收入证明
□在按揭银行开立的帐户复印件
□产权证复印件2份
□评估报告
●需公积金贷款的还需要带（25个工作日）
□公积金缴交清单（连续一年）
□评估报告2份
卖方
□身份证复印件1份及原件□户口薄复印件1份及原件
□结婚证复印件1份及原件
□配偶身份证复印件1份及原件带（共有人身份证复印件1份）
□收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%）
□配偶身份证复印件1份及收入证明
●需贷款的还需带
□在按揭银行开立的帐户复印件