如果房子土地使用年限到了会怎么办

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解决时间 2021-01-31 23:26

提问者网友：焚苦与心
2021-01-31 01:58

如果房子土地使用年限到了会怎么办

最佳答案

五星知识达人网友：骨子里都是戏
2021-01-31 02:46

如果房子土地使用年限到了，属于住宅用地的，土地使用权到期后自动续期。
　　属于非住宅用地的，土地使用权到期后，按到期时的法律处理。
　　《物权法》规定：
　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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1楼网友：山有枢
2021-01-31 04:12

物权法规定 70年后房屋坐落土地自动延期70年（商业就是40年其他的就是50年）但是房主必须续交70年土地出让金具体的金额和缴纳办法目前国家还没公布如果是房子使用年限到了就成危房了该拆迁了到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低因为房子本身折旧几乎没价值了您不要把房屋年限和房屋坐落土地的年限搞混哦

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