我手里有两套房,都想卖了,第一套和第二套税是一样的吗

我手里有两套房,都想卖了,第一套和第二套税是一样的吗

不一样，卖第一套的时候你有两套房，税会多

费用不是只有一种，所以你可能都是听到皮毛而已！ 　　（1）税 　　契税：个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 　　个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 　　营业税：税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税 　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税” 　　（2）费 　　个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。 　　综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米 　　产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户 　　土地登记费：35元/套 　　交易评估费：评估价的0.3% 　　工本费：38元 　　测绘费：建筑面积*1.36元 　　调档费：20元 　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

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