与中介公司签订（小产权）租房合同应该注意什么

与中介公司签订（小产权）租房合同应该注意什么

1、首先，你应要求见房东，中介公司不安排的，你可要求中介公司提供房东的身份证明，房屋建设审批证明，房东委托中介公司的委托书。原则上要看原件，务必留存复印件，并要求中介公司在复印件中加盖公章或经办人签字。
2、其次，你要审核房东是否有出租权。包括该房屋是否还有其他共有人（如房东的配偶等），其他共有人是否同意出租等。如很难审核，可在与中介公司订立的合同中约定，中介公司承担此义务。
3、再次，可要求在与中介公司订立的合同中约定，“如因不可归责于乙方（承租人）的原因，导致该合同不能完全履行的，甲方（出租人）应承担双倍返还押金的违约责任并赔偿乙方另行租房的损失。”同时，你还要在合同中明确：“甲方对房屋中的设施及物品承担维修责任。”（《合同法》第220条规定，维修义务可通过约定由承租人承担）
4、另外，你应列出财产清单，将房屋中的物品一一注明，并要求中介公司在清单上签字。
其实，订立合同是很专业的事情，要具体问题具体分析，而且即使订立了完备的合同，也会由于种种原因导致合同不能履行或不完全履行，对此你要有思想准备。

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