买房买产权50年的好还是70年的好些

买房买产权50年的好还是70年的好些

这件事情 无所谓 40年，指的是住房所属土地使用权年限，
住房产权，在你买下住房，办理完毕房产证之后，产权永远是你的！ 40年土地使用权 房子是永久归你的 40年到期 去土地局续签 例如 地产商 购置40年 地皮 建设房子 2000购置 2006年 完善 那么 所谓的40年产权 意思是 地皮使用权 在 开发商 跟 土地局签约那一刻 已经开始生效了 你到手的 房子 是剩余 34年产权 （地皮） （如果是我买的 房子 我会选择 40年 因为 年头短 好续签 房子 到年限 我可以带着我儿子 跟我到有关部门 办理 续签问题。 个人意见 40年 ）

区别不在于时间，而在于属性。 办公厂房属性的土地，使用期限是50年，商业的是40年，这种土地上造的房子，也是能够用来住人的，可以用来注册公司，申请办理其他企业类型的事务。办公属性的不能申请煤气。这种水电煤费用都比住宅的贵，像现在的限电拉闸肯定是这一类的先享受。还有就是物权法规定，使用期限到了之后，不续期，土地将收回国有，其上的建筑和土地一起被回收，或者通过手续办理续期，这个手续肯定要继续补缴土地出让金（现在一块地每亩几十万的就是这个费用）。 住宅属性土地时间是70年，和其他属性的相比较，水电煤等都是按照居民的标准，更便宜手续简单，但是由于是住宅，不能作为申请企业的场所，不能开店什么（查不查的不管，面上是不合法的）。物权法规定住宅到了年限之后，自动续期，不用缴费。 所以要搞清楚是什么属性的，而不是年限，因为有的土地是买下了之后20年再卖的，那也只有50年的了。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息