我老公有一套房，现在我们想两个人一起公积金贷款再买套房，政策可以吗，首付要50%吗？两个人一起公积

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解决时间 2021-03-06 03:24

提问者网友：斑駁影
2021-03-05 06:04

我老公有一套房，现在我们想两个人一起公积金贷款再买套房，政策可以吗，首付要50%吗？两个人一起公积金贷款以后是在各自的工资卡上扣钱吗，公积金贷款能贷多少

最佳答案

五星知识达人网友：千夜
2021-03-05 07:00

之前那套房有贷款吗？是公积金还是商贷？每个地方的公积金政策是不一样的。有的城市公积金首套房的确认是根据公积金贷款记录，只要之前没有贷过公积金贷款也算首套房的。还有的城市如果你本人的没有贷过用本人公积金也算首套，但有的城市又和商贷政策一样，二套房首付70%。具体需要咨询你当地的公积金管理中心。
一般公积金贷款最高贷40-50万，2人是80万，这个也和你城市规定有关。
贷款后还款是扣房产证所有人账户的款项，如果是联名，也有一个主贷人只扣一个卡的钱。公积金提取是另外一个流程，和还款的流程互不干涉。

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1楼网友：往事埋风中
2021-03-05 11:04

我给你一个公式你可以自己算一下贷款额={[(月缴额/公司缴存比例+个人缴存比例)+月缴额/2—其他月还]乘0.4 乘12 乘贷款年限一般都是公司交多少个人交多少缴存比例一般也都是一样的求采纳

2楼网友：何以畏孤独
2021-03-05 09:46

你老公有房子，也就是说你们家庭现在已经有一套房了，再买房就属二套房，会相应提高首付比例至60%。至于你们可以贷多少钱，那要参照你们所购住宅的总价和当地公积金贷款政策了。

3楼网友：由着我着迷
2021-03-05 08:26

公积金只能用一个人的，只会扣一个人的。另外，你们可以办个lihun，你来买房，就算一套，不用50%首付，也不用交2套的税！

4楼网友：第幾種人
2021-03-05 08:06

不同地方，政策也是不同。不知道楼主是那里人

目前北京公积金管理部门已经下达紧急通知，从昨日起通过公积金贷款二套房首付将提高到五成，取消第三套房的贷款，利率未变。

据悉，北京公积金管理部门已下达紧急通知，自2010年5月5日开始，进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；取消公积金购买第三套房贷款。

5楼网友：傲气稳了全场
2021-03-05 07:43

沈阳的可以办理。。。如果不是沈阳的就找人恩问吧。。65%首付。。想50%要么离婚用一个人的名字在、、要么就要找人了。。。沈阳的二套变首套多套变首套都可以办理。。！38979 06065

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