25333平米容积率2.5可以建多高

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解决时间 2021-01-25 15:42

提问者网友：最美的风景
2021-01-25 00:46

25333平米容积率2.5可以建多高

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五星知识达人网友：往事隔山水
2021-01-25 01:02

占地25333？还是建筑面积25333？你打算建多大的房子？都不说明白，没办法计算。容积率是和建筑面积，占地面积相结合的。没有这些条件，没法计算能建多高。

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1楼网友：行雁书
2021-01-25 02:04

100亩×666.67（平方米/亩）×2.5（容积率）=166667.5平方米（可建建筑面积）100亩×666.67（平方米/亩）×25%（建筑密度）=16666.75平方米（最大底层建筑总面积）166667.5平方米÷16666.75平方米=10层（最小平均层数，如有高于此层数的建筑就能有低于此层数的建筑的可能）100米（建筑限高）÷3米（平均层高）=33层（取整数）因此，建议公共建筑取1—4层，居住建筑可分为多层：在5—6层；高层建筑取12—25层之间。总建筑面积在166667.5以内，建筑密度要低于25%取20左右，这样有利于达到35%或高于绿地率，同时有足够的宽的道路和停车场（你达不到小区规模但是现在车辆多，这个很重要，可结合其他设施用地，如运动场等硬质地面）

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