按揭的利息计算方法？谁来说说计算公式,还要教下我

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-10 23:33

提问者网友：王者佥
2021-10-10 09:38

最佳答案

五星知识达人网友：渊鱼
2021-10-10 10:02

房产按揭贷款计算方法：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

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1楼网友：一把行者刀
2021-10-10 13:17

按揭房贷计算方法：每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率

2楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-10 11:39

银行按揭买房利息计算方法：假如是贷了20万，分20年还，按人民银行基准利率6.55%计算,等额本息法还款,那么这20年一共还359289.45元钱,利息一共是159289.45元,月供金额1497.04元.基本上就是这样计算的。希望对您有帮助。

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