房产证是两个人的名字要过户到一个人身上有按揭贷款

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-01-24 15:15

提问者网友：凉末
2021-01-24 09:45

最佳答案

五星知识达人网友：迟山
2021-01-24 10:15

无法过户。
在按揭房产，房管局不受理过户的。需还清贷款解押后才受理。
所以现在无法过户。

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1楼网友：话散在刀尖上
2021-01-24 10:43

你好，这种情况我也实际办理业务中也遇到过。由于房屋是采取贷款方式共同购买的，现在房产的权利人为银行，你们俩属于抵押人。因此，离婚不论采取法院判决还是协议离婚，关于房产的分割的决定，也就是说不管协议或者判决房产归谁，或者贷款有谁承担，都不能对抗你们与银行签订的《借款合同》条款。按照你所说的情况，目前房产证已经办理完毕，不知道是否办理了抵押，一种办法是：到银行将贷款还清，办理解封手续后，将房产过户到一个人名下，手续也很简单。还有一种办法是没有办理了抵押手续，先争取银行同意，表明离婚后房产归属，贷款还款情况，争取银行同意，然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同，再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一个人，剩余贷款也归这个人还，而且还款能力较强。

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