某企业2014年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋(10层)，原值1000万元，已经使用

1.[单选题]某企业2014年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋(10层)，原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2014年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得租金收入10万元。则该企业2014年应缴纳的房产税是( )万元。(当地房产税从价计征的扣除比例是20%)A.23.76 B.23.28 C.23.06 D.22.08ABCD

参考答案：D 参考解析：厂房应缴纳的房产税＝500×(120%)×1.2%＝4.80(万元)；办公楼应缴纳的房产税＝1000×(1-20%)×1.2%-1000×2÷10×6÷12×(1-20%)×1.2%+10×6×12%＝15.84(万元)；仓库应纳税房产税＝150×(1-20%)×1.2%＝1.44(万元)；应纳的房产税合计＝4.80+15.84+1.44＝22.08(万元)

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