谁知道临街商铺门市物业费的有关规定？在线等！具体点的！

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-02-08 03:25

提问者网友：書生途
2021-02-07 11:44

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-02-07 12:12

由房地产开发企业建设，出售、出租给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理，物业管理费用由物业管理企业按照合同约定向业主收取，物业管理服务收费价格应遵循合理、公开与物业管理服务内容和质量相适应的原则，收费项目与标准由双方约定，也可以实行政府指导价，具体收费项目和数额由业主委员会或者业主与物业管理企业在合同中约定。
不过，不管临街商户是否缴纳物业费，物业公司都没有权力对商铺断水断电。一旦对客户造成经济损失，物业公司应承担相应责任。

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1楼网友：春色三分
2021-02-07 13:01

本人推测一下，仅供参考：1.因为最先与物业服务企业签定物业服务契约的一定是开发商，所以被解聘物业服务企业可能主张合同相对性，主张除开发商外，业主大会无权对其进行解聘。2.也因为最先与物业服务企业签定物业服务契约的一定是开发商，所以物业服务契约实际上是由开发商与物业服务企业完成，所以很难保证他们不恶意串通损害业主利益，所以《物权法》实施前，若业主大会按照物业服务契约解聘物业服务企业可能会有很多障碍，所以才有《物权法》此规定。通过《物权法》此规定我们可以看到公权力为公平干预契约自由的目的，也可以感受到一丝经济法的味道在。

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