未经一手业主同意，二手房东转租商铺给我们？现一手业主要把商铺收回或重新跟我们签约

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-11-10 02:30

提问者网友：疯孩纸
2021-11-09 19:19

最佳答案

五星知识达人网友：有你哪都是故乡
2021-11-09 20:47

您好希望我的回答对您能有所帮助

按照法律规定
房屋租赁者需要转租房屋的须得到房屋产权人的同意
也就是说转租房屋的一定要房东同意才可以
没有房东的同意转租就是不合法的

按照您的描述现在想要维护自己的权益
主要的问题就是二房东转租房屋给您这件事当时是否得到了房东的同意
若有书面的材料最好最次也得有第三方证明
那么您跟二房东签署的租赁合同就是真实有效的

如果您还有其他问题可以百度给我留言追问当时跟二房东签合同时，二房东说不需要跟一房东签，只要到了他的合同期满之后再跟一房东签，说如果跟一房东签要多交三千元的费用给一房东，昨天一房东来收房租时问我们是不是转租了，我们说不是，只是帮二房东看铺的，然后一房东不相信，说要求把他跟二房东的合同拿出来看看，拿出来之后，一房东就把合同拿走了，说要跟我们重新签订合同，问题是私底下我已跟二房东签了合同并交了押金转让费了，合同又被收走了，这该怎么办啊追答您现在能做的就是
把两位房东约到一起沟通一下
看看怎么和平解决这个问题追问经沟通之后，一房东与我们再签订合同，二房东合同无效，押金一房东合同期满后退给我们，二房东全身而退，我们多给3000转让费一房东，O了

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1楼网友：街头电车
2021-11-09 21:57

首先跟二房东的合同肯定是无效的。不是产证上的人签字的合同都是无效的。当时租的时候怎么不要求见房东本人了。现在转租的基本上都是二房东和房东本人到场，在由下家和房东这边签租赁合同的。您现在只有找到二房东，在和房东这边三房商量解决追问我们法律意识浅薄，不知道是无效的，然后还跟二房东说好了跟他保密转租事情，到了合同期满了再跟一房东续签，我们就答应了签合同，还交了转让费跟押金，后来一房东知道了我们是转让的，不认可我们的转让，还把跟二房东签订的合同收走了追答你们原来交给二房东的押金可以找二房东退回，至于转让费的话，不行可以找警察解决的。多少可以挽回点损失的。追问已解决，转让费我愿意给3千一房东，一房东同意将押金在合同期满后将与一房东签合同的押金退回给我们，与二房东签的合同无效，转让费不退回。

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