求帮助，关于门市是卖还是不卖

答案:6 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-07-25 21:03

提问者网友：人生佛魔见
2021-07-25 02:23

老家有一个34平米门市，现在人不在老家。现在门市属于地震危房。开发商准备拆了重建（电梯公寓）。开发商的条件是，要么修好了还我一个34平米的新门市，要么一次性赔偿我17万，但是房子修好了门市肯定要增值的。以前是6层楼房，现在是修成电梯公寓。现在很棘手的问题是，我在工作的地方想买套按揭的住房，但是手里又没有多余的钱。卖了老家的门市又觉得很可惜。请大家帮帮忙，出出主意。到底是要17万，还是要新的门市。我现在很犹豫。

最佳答案

五星知识达人网友：舊物识亽
2021-07-25 03:07

考察一下你周边的市场情况看看，租金以及买断后都是多少钱，算一下每天单价是多少元每平，按周边商铺租金上浮20%计算，年收益：？*30天*34平*12个月算算年收益。再看看17万几年能收回，剩余年限属于纯赚！这还不包括物业升值和租金递增！你会有个结果的。17万只是个数字，而不是回报。多考虑一下后期回报.包括现在按揭月还款和租房相差很多，暂时租房是比较合适的。明年商品房到底是个啥情况谁都还不清晰。拙见，谨慎参考

全部回答

1楼网友：时间的尘埃
2021-07-25 07:16

宁可租房住，不把门市卖！

2楼网友：迷人又混蛋
2021-07-25 06:53

老实说现在的门市的价位是一天一天在抬。看你那位置好不好了，越是好的位置抬价越是厉害。所以结论就是，位置好要新门市，位置一般要现钱吧

3楼网友：猎心人
2021-07-25 05:20

如果你的门市修好后回报率能达到4以上，那最好就不要卖了，那样是不划算的。打个比方，如果你的门市一个月租金是1000，一年就是1.2万,如果是17万卖的话那肯定亏了.回报率都有7了. 还有种方法就是你拿到新门市后再按回报率的算法来出手.基本上如果1.2万/年的租金的话,你可以叫价30W左右了.那时候卖还划得来些.. 中间差价也有10来万,你要买那个地方的房子上涨速度有可能在这几年上涨十万左右吗??因为不知道你要买的是什么地方的房子,这就要你自己评估了哈

4楼网友：第四晚心情
2021-07-25 04:30

这个事情还得你自己作出选择，首先，你是以买新房第一要紧还是要以投资为第一目的，如果不着急买新的房子，当然是要开发商重建的电梯公寓，当然，前提是那个门市有很好的前景，这个事情，，如果有媳妇也得跟媳妇商量一下啊，，这是关键的啊，哈

5楼网友：思契十里
2021-07-25 03:21

要钱~！

拆迁给的房子都是定向回迁房就是经济适用房

这种房子

一，地点不会太好、、

二。2年之内不能买卖、

三、建筑材料不是很好~！

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息