楼上那一家水泥地坪开裂了,怎么办呀

我家楼上一直没有人住,前几天房主来了,说准备装房子,

发现他家水泥地坪裂了一道长长的缝,

不知道是怎么回事,怎么判断是不是主体结构的问题

靠,是现浇注的混凝土的,现在交房好长时间了,

另外,缝很长,但是不大,只是一道线那以宽,

现浇楼板出现裂缝，有几种可能，首先是应力变形，即建筑不均匀沉降造成应力集中，一般出现在门口、窗口等薄弱部位，通长裂缝，从一层一直到顶层，像劈开了一样；二、超载荷断裂，楼板承受超过自身所能承受的最大荷载即发生钢筋屈服，混凝土断裂，此时楼板减荷后修补还能继续使用，但再次达到最大荷载时即立即垮塌，没有断裂征兆，裂缝部位一般在沿房间长边方向，居中开裂，板底出现断开裂缝，板面出现压缩碎裂或无缝隙；三、浇筑混凝土后产生的收缩裂缝，如果混凝土在浇筑后快速失水或混凝土水灰比过大，就会出现干缩裂缝，部位不定，出现在板面，而板底很小或没有。看看你家的情况属于上面哪一种，基本可以断定裂缝的原因，实在不敢肯定就去质监局鉴定。个人拙见，希望有所帮助。

修补吧

你出钱他修理.

1、如果地面裂缝非常严重，基土松软不均匀而导致的下沉，且还有扩展的趋势，则必须返工重做。 2、对于只有局部地方出现裂缝的情况，要先查明破损的原因及范围，将破损的地方使用切割机将地面切开，砸开面层和垫层，挖出其中松软的涂层，重新填充进行夯实，可以使用自流平修补砂浆铺设垫层。 3、只有小部分的裂缝且宽度不大，可以将缝隙中的灰尘等杂物扫除干净，使用抗裂的修补砂浆将缝隙填充，初凝后压实即可。

首先分析水泥地坪裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。 　　现在来分析各类裂缝的处理方法： 　　(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。 　　(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。 　　如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜) 　　(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下： 　　1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。 　　2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝) 　　3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝) 　　4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。 　　5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜) 　　6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。

他的地坪是用的预制板还是打的混凝土现浇注。 如果是预制板，那么有可能是当初铺完预制板后，没有处理好造成的。这个很好解决，为了保证良好的整体性能，现在有很多专业的处理方法。你可以请专人维修。 如果是现浇注的混凝土，出现开裂，那么就得注意了，可能是当初铺设的钢筋少了，才导致混凝土抗弯性能得不到保证。这个维修工程就大了，为了安全起见，得凿出表层，从新铺设钢筋，进行二次浇注。 你所说的主体结构问题的可能性不大，如果实在担心，那么你可以观察一下整个建筑物的地基、墙面有无裂缝或位移。这些是主体结构产生问题是的易发生现象。因主体结构问题大致楼板开裂的，那么整个建筑破坏程度就很大了，肯定已经发生上述现象了。

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