房子的面积问题

1 建筑面积和实用面积是怎么算的...

2 阳台面积怎么算...

房屋建筑面积由套内面积和公有分摊面积两部分构成。套内面积包括使用面积、阳台面积和墙体面积。其中，阳台面积按一半面积计算。

建筑面积是包括你的房屋面积（包括墙体面积）＋公摊面积（即：楼梯间、电梯间、过道、公用厕所等楼房内的公用设施面积）　　一般来说　　这个不好计算　　最好房产证（用建面－套内＝公摊面积）这样你可以看买的房子是不是听着很打　　其实公摊就占Ｎ多面积　　　　　实用面积　其实就是你能实用的空间的面积　　房屋内的面积　　这个很好算　自己拿个卷尺把室内的长宽高量一下就知道了　　阳台面积　这个有两种可能　　一是全都不会出现在房产证上面　二是有一半面积在房产证里面　现在多是第二种

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