中介意向金
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解决时间 2021-02-24 16:31
- 提问者网友：低吟詩仙的傷
- 2021-02-23 19:57
中介意向金
最佳答案
- 五星知识达人网友：舊物识亽
- 2021-02-23 21:27
问题一：中介意向金纠纷 建议带上协议书当面咨，以瓮中保护你的合法权益。
你中刀了。
这个居间协议里的意向金，是成约定金的性质。你如果在规定时间无法与对家达成一致条款，可以退。但是如果你不去签约，那么没收，
不管事实情况如何，现在中介讲对方接受你的条件，而你没有履行与对方协商签订合同的义务，你没去，所以没收定金。
你协商不成，应该给他发一封挂号信，证明你去谈过了谈不成。你现在没有证据证明你去谈过（证人没用），只好认为你没去。违约了。
法盲的悲剧。是否有转机，拿上材料研究，看看有没有机会。
参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 consult.fabao365.com问题二：中介的意向金是啥意思 意向金的定义：意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
1、意向金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
2、意向金是向房东表示您买房的诚意。一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。
3、房东都是“见钱眼开”。带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，会有效得多。
4、付意向金是向房东证明您有这个实力。不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。
5、占领先机主动权。一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
6、可以探明房东的价格底线。付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位.
7、逼出房产中介100%的潜力。一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间；付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。
8、借中介之手砍房东价格。不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好；付了意向金，他们就会想各种办法达成成交，以便成交后收取佣金。
9、抢到最便宜的房子。任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被投资客抢了先机，抢不到最便宜的房子。 10、约定好交易细则。买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。
概述：意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方一房二介，都应当承担合同约定或法律规定的赔偿责任。
一般情况下，意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还：如果商家违约不买房，则按”定金罚则“双倍返还下家。当时如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式。房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不......余下全文>>问题三：什么是意向金，房屋中介交易中可以收取意向金吗？ 魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。许多中介公司不与买方签订正式的居间合同，采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定数额的意向金”以示购买诚意”，同时要求买方单方面在协议书上签字。一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同。同时中介在卖方不知已收取意向金的情况下，再与卖方”侃价”，收取差价。此时中介可谓旱涝保收，即使交易不成，也可以以种种理由拒绝退还买方的意向金。中介公司不能以《房地产买卖意向协议书》取代正式的《居间合同》，如果需要签订协议书，则必须经双方就房屋交易的基本条件如价款、权属、房屋正常居住使用条件等协商达成一致时才能签定，未经协商的协议书，诱使或者迫使买方单方签字的协议是无效的，或者是应当被解除的合同。问题四：买二手房时，中介让交购房意向金合法吗？ 这是合法行为，也是中介对房东及自己的一份保障，如果你在看房后为看中，那么中介必须无条件退还诚意金，但是如果是和房东达成购房协议后反悔，那么中介是有权不退或者扣取一部分作为违约金的问题五：中介不退意向金怎么办 投诉无门 应该签了个意向金协议，规定多久时间内谈成你要求的条件。谈成了意向金转交房东，成为定金。在没有交给房东转定前，你是有权力要求退还的。（如转定了就要求出示房东的定金收条，没有则可以要求马上退）再不退的话就坐店里吵，实在不行就投诉当地房地产局的执法部门（房地产局有个部门叫执法科，执法科不受理就到局长那里投诉执法科）这世道对ZF部门没有比到他的上级投诉更管用的办法。（当然也有另一种方法，打电话到电视台曝光）问题六：中介不退意向金可以报警吗 意向金是指买房在看好房子后，因为价格或者付款方式等等其他原因，不能马上签约的情况下，向中介公司缴纳一定数额的钱，代表诚意来向业主方协商洽谈的，现在既然双方无法达成一致，中介公司作为第三方理应全额退回意向金的。问题七：中介不退意向金怎么办？ 20分要是你之前看到的那套房子，中介的工作人员帮你谈到了你的价格，这个费用是没有退的。要是没有谈到的话，那就得退。
要是真的想要那就
天天去公司吵，最好是选择有人在的时候，那样公司不会因为你而舍弃其他客户。
最后提醒一点，中介也是打工的，希望你能正确对待他们的工作问题八：如何才能从中介那把房子意向金拿回来！ 买房子中介名他纯属偏子，你感紧要，咕几百分之90你是没戏了问题九：交中介购房意向金能退吗 就想说你中途变卦不想卖的话 会很麻烦的 因为如果房主买的话 价钱上你意向书上同意了就要买 不买的话 意向书就起法律效应了问题十：跟房地产中介二手房的经纪人交了意向金 还可以退意向金吗 你好,你违约是不能要回你的意向金的..
你中刀了。
这个居间协议里的意向金，是成约定金的性质。你如果在规定时间无法与对家达成一致条款，可以退。但是如果你不去签约，那么没收，
不管事实情况如何，现在中介讲对方接受你的条件，而你没有履行与对方协商签订合同的义务，你没去，所以没收定金。
你协商不成，应该给他发一封挂号信，证明你去谈过了谈不成。你现在没有证据证明你去谈过（证人没用），只好认为你没去。违约了。
法盲的悲剧。是否有转机，拿上材料研究，看看有没有机会。
参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 consult.fabao365.com问题二：中介的意向金是啥意思 意向金的定义：意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
1、意向金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
2、意向金是向房东表示您买房的诚意。一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。
3、房东都是“见钱眼开”。带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，会有效得多。
4、付意向金是向房东证明您有这个实力。不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。
5、占领先机主动权。一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
6、可以探明房东的价格底线。付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位.
7、逼出房产中介100%的潜力。一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间；付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。
8、借中介之手砍房东价格。不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好；付了意向金，他们就会想各种办法达成成交，以便成交后收取佣金。
9、抢到最便宜的房子。任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被投资客抢了先机，抢不到最便宜的房子。 10、约定好交易细则。买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。
概述：意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方一房二介，都应当承担合同约定或法律规定的赔偿责任。
一般情况下，意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还：如果商家违约不买房，则按”定金罚则“双倍返还下家。当时如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式。房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不......余下全文>>问题三：什么是意向金，房屋中介交易中可以收取意向金吗？ 魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。许多中介公司不与买方签订正式的居间合同，采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定数额的意向金”以示购买诚意”，同时要求买方单方面在协议书上签字。一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人，使其不得不签订买卖合同。同时中介在卖方不知已收取意向金的情况下，再与卖方”侃价”，收取差价。此时中介可谓旱涝保收，即使交易不成，也可以以种种理由拒绝退还买方的意向金。中介公司不能以《房地产买卖意向协议书》取代正式的《居间合同》，如果需要签订协议书，则必须经双方就房屋交易的基本条件如价款、权属、房屋正常居住使用条件等协商达成一致时才能签定，未经协商的协议书，诱使或者迫使买方单方签字的协议是无效的，或者是应当被解除的合同。问题四：买二手房时，中介让交购房意向金合法吗？ 这是合法行为，也是中介对房东及自己的一份保障，如果你在看房后为看中，那么中介必须无条件退还诚意金，但是如果是和房东达成购房协议后反悔，那么中介是有权不退或者扣取一部分作为违约金的问题五：中介不退意向金怎么办 投诉无门 应该签了个意向金协议，规定多久时间内谈成你要求的条件。谈成了意向金转交房东，成为定金。在没有交给房东转定前，你是有权力要求退还的。（如转定了就要求出示房东的定金收条，没有则可以要求马上退）再不退的话就坐店里吵，实在不行就投诉当地房地产局的执法部门（房地产局有个部门叫执法科，执法科不受理就到局长那里投诉执法科）这世道对ZF部门没有比到他的上级投诉更管用的办法。（当然也有另一种方法，打电话到电视台曝光）问题六：中介不退意向金可以报警吗 意向金是指买房在看好房子后，因为价格或者付款方式等等其他原因，不能马上签约的情况下，向中介公司缴纳一定数额的钱，代表诚意来向业主方协商洽谈的，现在既然双方无法达成一致，中介公司作为第三方理应全额退回意向金的。问题七：中介不退意向金怎么办？ 20分要是你之前看到的那套房子，中介的工作人员帮你谈到了你的价格，这个费用是没有退的。要是没有谈到的话，那就得退。
要是真的想要那就
天天去公司吵，最好是选择有人在的时候，那样公司不会因为你而舍弃其他客户。
最后提醒一点，中介也是打工的，希望你能正确对待他们的工作问题八：如何才能从中介那把房子意向金拿回来！ 买房子中介名他纯属偏子，你感紧要，咕几百分之90你是没戏了问题九：交中介购房意向金能退吗 就想说你中途变卦不想卖的话 会很麻烦的 因为如果房主买的话 价钱上你意向书上同意了就要买 不买的话 意向书就起法律效应了问题十：跟房地产中介二手房的经纪人交了意向金 还可以退意向金吗 你好,你违约是不能要回你的意向金的..
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