没有预售证可以退房吗

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解决时间 2021-03-17 07:21

提问者网友：niaiwoma
2021-03-16 20:46

没有预售证可以退房吗

最佳答案

五星知识达人网友：愁杀梦里人
2021-03-16 22:06

无房屋预售许可证销售的房屋可以退房

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚:
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;

2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;

3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。

对于"不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用"的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。

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1楼网友：山君与见山
2021-03-16 22:54

如果开发商没有取得商品房预售证而提前销售商品房事违规行为，可以到上级主管部门投诉他。

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