购买房子后当时没办房产证现在要办怎么办

购买房子后当时没办房产证现在要办怎么办

房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

对此，地税部门也提醒广大购房者，为了维护自身的权益，一定要在购房时索要正式发票，并妥善保管好。如果是开发商销售商品房时税费没有及时缴纳的话，税务机关将按日加收万分之五的滞纳金标准进行收取，最多可以加收相当于应纳税款一倍的滞纳金。如果把发票丢失了，直接导致房产证无法顺利办理的，则必然会面临之前描述的补办中遇到的不便，所以建议大家还是千万要保管好自己的购房发票。

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