商业层高超过多少时面积按两层计算

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解决时间 2021-03-18 04:19

提问者网友：黑米和小志
2021-03-17 19:26

商业层高超过多少时面积按两层计算

最佳答案

五星知识达人网友：人间朝暮
2021-03-17 20:17

层高超过4.8以上算两层面积，单层超过2.2以上计算。

1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

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1楼网友：夜风逐马
2021-03-17 22:28

层高超过4.8以上算两层面积，单层超过2.2以上计算.

2楼网友：摆渡翁
2021-03-17 21:57

《天津市供热采暖收费管理办法》
第七条规定：非居民住宅计费面积按建筑面积计算。超高部位按建筑面积乘以层高系数计算，其中层高系数为层高除以3.5米。特殊房型和部位或对室内温度有特殊要求的，由双方在合同中约定。
（可以理解为不超过3.5米不算超高）

补充：超了也不能算2层

举例测量实际层高为5.25米
5.25÷3.5=1.5（层高系数）
收费就应该按建筑面积×1.5算追答谢谢楼主采纳！

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