物业管理条例水电费公摊有哪些纠纷？公摊水电费纠纷如何处理？

物业管理条例水电费公摊有哪些纠纷？公摊水电费纠纷如何处理？

物业管理条例中对于有些公摊的费用不是很清晰，特别是水电费的内容，经常容易产生纠纷，所以要在分摊上要做到公开透明，依法示范。一、物业管理中水电公摊费用纠纷的原因是什么？1.水电公摊费用界限比较模糊，由于是物业共用部位、共用设施设备的概念表述不清晰，使得一些业主产生了误解，认为所缴物业服务费中必然或已经包含了水电公摊费用。2.个别业主缺乏公共服务消费意识，个别业主义务观念淡薄，常常以放弃权利为由，不履行共同义务。3.个别物业企业对拒交水电公摊费用处置失当，由于一些物业服务企业，在收缴水电费用中的角色定位错误，有时为了不影响绝大部分已经缴纳水电公摊费用业主的正常生活，擅自采取了一些拉闸断电、卸表停水等超越自身权限的过激做法。4.向“最终用户收取费用”的法律制度得不到落实。二、物业管理水电公摊费用纠纷怎么处理？1.政策界限应当明晰准确，水电公摊费用是否应当包含在物业服务费中的问题，必须从政策层面予以具体明确。2.收取分摊应当公开透明，物业企业应当及时把当期需要公摊的项目、水电总量、费用标准、分摊方式等内容在物业服务区内的显著位置或者通过其他方式予以公示，做到公开透明。3.处置纠纷应当依法示范，物业企业应当向全体业主说明情况，并应当告知已经缴纳费用的业主有权通过民事法律途径去维护自己的合法权益，要求违约方承担责任。4.抄表到户是治本之策，对于新建特业小区而言，只要建设单位与供水供电部门之间沟通到位，实行抄表到户一般不会存在问题。物业管理分摊中的水电费产生原由是很多的，只有在物业，业主，以及制定相关法律法规的部门一起解决才能减少纠纷。

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