二手房房产证已经过户，土地证如何办理过户手续?需要准备什么材料？
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解决时间 2021-04-29 11:12
- 提问者网友：姑娘长的好罪过
- 2021-04-28 14:20
二手房房产证已经过户，土地证如何办理过户手续?需要准备什么材料？
最佳答案
- 五星知识达人网友：春色三分
- 2021-04-28 14:31
产权过户后，如果原产权人有国土证的，只需产权人及同有人携带身份证，税票，老国土证，卖方携带身份证，双方到当地国土局就可以办理更换新证得手续了。
如果原来没有办理国土证的，需要首先查档，确定土地性质，
1 取得方式为出让的商品房已经将大国土证办理，并逐户划分了的，直接办理新证，未办理大国土或未逐户划分的，需开发商出面先行办理大国土后进行划分，个人等开发商通知领取国土。
2 取得方式为划拨的单位房或拆迁安置房，需经有关单位同意后，缴纳土地出让金后可以办理国土证。部分划拨土地，由于有关单位没有通过审批，或该单位已经不存在不能履行职责，或已经有新主管机关管理，但是尚未办理到该土地的工作的，是不能办理国土证的。
希望对你有所帮助。
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