北海房产契税怎么算？有谁清楚？

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-21 20:14

提问者网友：精神病院里
2021-10-21 00:44

北海房产契税怎么算？有谁清楚？

最佳答案

五星知识达人网友：酒醒三更
2021-10-21 01:37

您好，原来的政策是单价5017元以下，首套房，面积在90平米以下的话，契税是总价的1%；
单价5017元以下，首套房，并且面积在90平米到144平米之间，契税是总价的1.5%；
如果单价在5017元以上，或者不是首套房，或者面积超过了144平米，那契税就是房屋总价的3%。
而3%也是一直以来国家要求的契税税额，是后来为了鼓励首套房，才有了面积和单价的限制然后对这部分房进行契税优惠而已。
在今年大概9月份开始，北海的新政策是取消了价格的限制，面积和首套房的条件不变，也就是说，如果你买的是你和你家里人名下第一套房，面积在90平米以下的话，你单价不管是5500还是2300，契税都是房屋总价的1%；
如果你们买的是第一套房，面积在90到144平米之间，契税是总价的1.5%。
如果你们买的不是第一套房，或者面积已经超过了144平米，那契税就是总价的3%。
说白了就是，契税跟你的单价5500已经没有多大的关系了。

全部回答

1楼网友：枭雄戏美人
2021-10-21 02:26

原来的政策是单价5017元以下，首套房，面积在90平米以下的话，契税是总价的1%；单价5017元以下，首套房，并且面积在90平米到144平米之间，契税是总价的1.5%；如果单价在5017元以上，或者不是首套房，或者面积超过了144平米，那契税就是房屋总价的3%。而3%也是一直以来国家要求的契税税额，是后来为了鼓励首套房，才有了面积和单价的限制然后对这部分房进行契税优惠而已。在今年大概9月份开始，北海的新政策是取消了价格的限制，面积和首套房的条件不变，也就是说，如果你买的是你和你家里人名下第一套房，面积在90平米以下的话，你单价不管是5500还是2300，契税都是房屋总价的1%；如果你们买的是第一套房，面积在90到144平米之间，契税是总价的1.5%。

2楼网友：孤独入客枕
2021-10-21 01:51

除小于144平方米的普通住宅契税是1.5%外，其它性质的房产契税都是3%。商服也是3%。按房产总价算。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息