国有土地使用证有什么作用？买了二手房，只有房产证过户了，土地使用证没过户？这样有产生什么问题吗？
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解决时间 2021-03-24 07:05
- 提问者网友：末路
- 2021-03-23 19:30
国有土地使用证有什么作用？买了二手房，只有房产证过户了，土地使用证没过户？这样有产生什么问题吗？
最佳答案
- 五星知识达人网友：山有枢
- 2021-03-23 20:31
国有土地使用证的作用是证明您房屋所占土地为国有，并非集体土地或宅基地。买二手房房产证过户了就代表着二手房交易的完成。土地证没有过户对于您对房屋所有权的影响不大。如果您希望过户，土地证过户是不需要原房主配合的，您只需拿着原房主的土地证和您名字的房产证到行政服务大厅土地局窗口自行办理过户即可。
全部回答
- 1楼网友：污到你湿
- 2021-03-23 22:08
1、你得弄清土地性质是国有出让还是划拨；
2、国有出让的话房产证下拿到后，约请原房主及别的产权人一起到国土局签字办理，很快！
3、划拨土地没有土地证；
4、了解这些情况后才能更好书写协议！
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
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