合同签定了一套二手房现在房主没有办理过户手续房产证产权人是以前的老房主我应怎么办理过户手续？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-04-09 23:38

提问者网友：记得曾经
2021-04-09 14:01

最佳答案

五星知识达人网友：鸠书
2021-04-09 14:42

在法律上，由于房子没过户，所以现房主没有房子的所有权，他没有权利卖这套房子，也就是他与你签的合同是无效的。

如果你非常想买这套房子，你可以要求现任房主出示当初与老房主的合同原件并到房产局去咨询一下，合同是否真实有效。如果有效，再去找老房主过户。实在不行，再通过法律途径解决。

如果原合同无效，那你的这份合同也是无效合同。如果现房主收了你的钱，你可以讨回。

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1楼网友：雪起风沙痕
2021-04-09 17:47

如果房主没有前房主的公证委托书，这房子没有前房主亲自出面办理不了过户手续

2楼网友：患得患失的劫
2021-04-09 16:18

以上回答均错。合同有效，但是你还没有取得房屋的所有权。这一个是债权关系，一个是物权关系。解决办法： 1、找对方要求协商，要求尽快给你过户。 2、对方不同意的话，直接向法院起诉，要求对方履行合同，拒不履行的，承担合同的违约责任。注：你先让房主去过户啊。他过户以后，你再和这个房主去过户。不能直接过到你身上。

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合同签定了一套二手房现在房主没有办理过户手续房产证产权人是以前的老房主我应怎么办理过户手续？