我付了意向金，没签合同，如今想退房，可以吗？

房子刚刚开始建，最近刚开盘，我预先付了5万元的意向金，只是看好了房子，没签合同，但如今觉得房子不好，想要退掉，可以退吗？原先的5万可以退还吗？但销售员说不退，要自己解决，我该如何做呢？

可以的，如果没有签订合同，不构成违约，可以协商退款的。
　　第一步,买房人发出退房通知。
　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
　　第二步,15天内办好各种手续。
　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
　　第三步,开发商退还房款。
　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

合同中明确规定了：如客户单方中止设计，意向金合同金不退。 一般来说，意向书不属于合同范畴，不具备法律效力，但你所订立的意向金合同如果具备了实质性的合同格式和内容，则将被视为合同，具有法律效力。 你支付的款项如被称为意向金，不存在违约问题，对方应当全额退还。 如果你已经交付了意向金，而且对方也在规定时间内（合同内为5个工作日）已经开始帮你设计，对方就不存在违约问题，意向金就不能退还。 你这个合同里的意向金所能达到的最终目的是对方设计师帮你设计施工图，和最终装修不能挂钩，所以你不让某某公司更你装修，对意向金没有影响，如果对方没有拿出设计图，你可以索要意向金！

找媒体曝光，投诉到监管部门，把遭遇发到网上，如果你够坚持，是可以退的！

意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。 根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 如果收你钱的这家,在收你钱时并没有取的预售许可证,,那么他就是违法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建设主管单位告他们.多半是会退给你的.如果不退,你去建设主管部门去举报就会退给你.因为根据我的经验,收取意向金的,都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就真接收定金了 冲分中， 如有帮助，望采纳

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