朋友们讲讲买房子如何算贷款

朋友们讲讲买房子如何算贷款

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。希望我的回答是有效的并且能帮到你。报价为200000元，价格来源网络，仅供参考。

一般办理流程如下：1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；2、评估机构评估房产，给出评估值；3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；5、解押完毕后，重新办理抵押登记；6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款。

购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。
房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款(首付20%)。
公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%
商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)。

买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。等额本息等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。

你好，据了解买房子的贷款额度首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，希望我的回答对你有帮助。

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