封阳台费是什么意思
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解决时间 2021-02-23 17:55
- 提问者网友：且恨且铭记
- 2021-02-23 09:15
封阳台费是什么意思
最佳答案
- 五星知识达人网友：妄饮晩冬酒
- 2021-02-23 09:33
问题一：要交１万的封阳台费什么意思呢？ 这个是哑巴亏!要买他们的房,还得统一封,价格贼贵! 不封不行,自己封也不行,没法!不知国家有什么规定? 查看原帖>>问题二：封阳台一般怎么收费的 按照展开的面积计算所消耗的材料；问题三：欺骗业主多收封阳台费.如何起诉? 仅就你所描述的还不好给出具体的意见。
如果开发商确实违反了商品房买卖合同的约定，可以收集到违约的证据，加上合同，向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。
建议您带上所有书面材料，到当地律所咨询。问题四：期房,开发商免费封阳台,是啥意思意思是什么 就是把阳台的面积并入客厅，扩大客厅的面积，或者并入次卧，反正就是把阳台面积弄到室内来问题五：封阳台用的塑钢窗户多少钱一平米？ 断桥铝＋双层中空钢化玻璃（5＋9＋5就够了，中间填惰性气体）最好。一般的铝合金不好，太薄，凤铝，忠旺的就很好。铝合金强度大，使用寿命长，但保温效果不佳、开关时噪音大的问题没法解决，塑钢的隔音、保温效果好，但强度不足，易老化，断桥铝（外层为铝合金，中间为PC料）克服了二者的缺点，强度和隔音、保温效果都能达到，是最好的选择。但是也要说明的是不要只看材质，同样材质的大厂名牌的真品比小厂的产品和假冒产品要好过几条街。如果只在铝合金和塑钢中选择，选择好一点的铝合金比塑钢要好。问题六：什么是封阳台，封阳台价格是多少？ 所谓封阳台 就是用窗子把阳台和室外隔起来形成一个室内空间 现在房价又高 如果是露天阳台就可以封起来成为室内的一部分增加室内居住空间 不然就太浪费了 当然也不绝对 建议用铝合金单薄估计要180一个平方 这是便宜的价格问题七：物业公司有权收入封阳台费用吗? 看当时的合同约定，你说的情况应该是物业统一封的阳台，如果是自行封闭的，需要经过物业公司同意。问题八：开发商玩巧送面积 业主被收取4500元"封阳台费" 现在规划部门对“送面积”控制很严，有的楼盘“玩巧”，在规划通过后再封闭阳台“送面积”。日前，光谷金地艺境的业主向记者反映，买房时开发商说封阳台可以送面积，但要额外收4500元封装费。楼盘规划通过后封阳台“送面积”郑先生在金地艺境买了新房，开发商表示会赠送阳台面积，参照样板房将阳台封装成一个小房间。到底怎样“送”呢？金地艺境客服部表示，阳台在规划里算一半面积，但在交付前封闭阳台，就要算整个面积。因此楼盘是在规划验收后再封闭阳台，业主使用一个小房间，相当于节省5个平方米的费用。4500元“封阳台费”让业主不解郑先生买房时除了签购房合同，还要签“局部空间改造申请”。记者看到“申请”上写着：经过改造，房屋可以增加面积，要求业主付局部改造封装费4500元。郑先生不解：既然是赠送面积，为什么还要我再出钱呢？金地艺境客服部表示，赠送的只是面积，并不是将阳台封闭完好送给客户，材料费和人工费都要算进去，而且统一封装比客户自己去封还便宜一点。北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛表示，如果商家与业主约定要赠送面积后还收取改造费用，这种做法不合理。界定封阳台“偷面积”，事实上很难通过封装阳台来赠送面积的做法允许吗？市规划部门表示，验收前，商家要完全按照规划局审批的图纸来做，利用封装阳台来赠送面积的这种“偷面积”做法是不允许的。如果是验收后封装的话就归城管部门管。市城管部门表示，要派执法人员去现场查实后才能给予回复。郑先生说，新房要到2014年才能交房，现在显然没有“现场”。尽管自己不愿意，但只能被迫交了4500元.问题九：封阳台595是什么意思 ？595？是不是说玻璃？如果说的是玻璃，就是5mm厚的玻璃+9mm中空+5mm玻璃问题十：什么是封闭阳台和半封闭阳台，判别标准是什么 封闭式是指全封闭的阳台，非封闭式是指未封闭的功台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。 你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台。《建设部关于国家标准,的公告》，封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算。你可以要求售楼商退还两者这间的差额，或者以此款要求承担合同上的违约责任。
如果开发商确实违反了商品房买卖合同的约定，可以收集到违约的证据，加上合同，向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。
建议您带上所有书面材料，到当地律所咨询。问题四：期房,开发商免费封阳台,是啥意思意思是什么 就是把阳台的面积并入客厅，扩大客厅的面积，或者并入次卧，反正就是把阳台面积弄到室内来问题五：封阳台用的塑钢窗户多少钱一平米？ 断桥铝＋双层中空钢化玻璃（5＋9＋5就够了，中间填惰性气体）最好。一般的铝合金不好，太薄，凤铝，忠旺的就很好。铝合金强度大，使用寿命长，但保温效果不佳、开关时噪音大的问题没法解决，塑钢的隔音、保温效果好，但强度不足，易老化，断桥铝（外层为铝合金，中间为PC料）克服了二者的缺点，强度和隔音、保温效果都能达到，是最好的选择。但是也要说明的是不要只看材质，同样材质的大厂名牌的真品比小厂的产品和假冒产品要好过几条街。如果只在铝合金和塑钢中选择，选择好一点的铝合金比塑钢要好。问题六：什么是封阳台，封阳台价格是多少？ 所谓封阳台 就是用窗子把阳台和室外隔起来形成一个室内空间 现在房价又高 如果是露天阳台就可以封起来成为室内的一部分增加室内居住空间 不然就太浪费了 当然也不绝对 建议用铝合金单薄估计要180一个平方 这是便宜的价格问题七：物业公司有权收入封阳台费用吗? 看当时的合同约定，你说的情况应该是物业统一封的阳台，如果是自行封闭的，需要经过物业公司同意。问题八：开发商玩巧送面积 业主被收取4500元"封阳台费" 现在规划部门对“送面积”控制很严，有的楼盘“玩巧”，在规划通过后再封闭阳台“送面积”。日前，光谷金地艺境的业主向记者反映，买房时开发商说封阳台可以送面积，但要额外收4500元封装费。楼盘规划通过后封阳台“送面积”郑先生在金地艺境买了新房，开发商表示会赠送阳台面积，参照样板房将阳台封装成一个小房间。到底怎样“送”呢？金地艺境客服部表示，阳台在规划里算一半面积，但在交付前封闭阳台，就要算整个面积。因此楼盘是在规划验收后再封闭阳台，业主使用一个小房间，相当于节省5个平方米的费用。4500元“封阳台费”让业主不解郑先生买房时除了签购房合同，还要签“局部空间改造申请”。记者看到“申请”上写着：经过改造，房屋可以增加面积，要求业主付局部改造封装费4500元。郑先生不解：既然是赠送面积，为什么还要我再出钱呢？金地艺境客服部表示，赠送的只是面积，并不是将阳台封闭完好送给客户，材料费和人工费都要算进去，而且统一封装比客户自己去封还便宜一点。北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛表示，如果商家与业主约定要赠送面积后还收取改造费用，这种做法不合理。界定封阳台“偷面积”，事实上很难通过封装阳台来赠送面积的做法允许吗？市规划部门表示，验收前，商家要完全按照规划局审批的图纸来做，利用封装阳台来赠送面积的这种“偷面积”做法是不允许的。如果是验收后封装的话就归城管部门管。市城管部门表示，要派执法人员去现场查实后才能给予回复。郑先生说，新房要到2014年才能交房，现在显然没有“现场”。尽管自己不愿意，但只能被迫交了4500元.问题九：封阳台595是什么意思 ？595？是不是说玻璃？如果说的是玻璃，就是5mm厚的玻璃+9mm中空+5mm玻璃问题十：什么是封闭阳台和半封闭阳台，判别标准是什么 封闭式是指全封闭的阳台，非封闭式是指未封闭的功台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。 你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台。《建设部关于国家标准,的公告》，封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算。你可以要求售楼商退还两者这间的差额，或者以此款要求承担合同上的违约责任。
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