二手房想要提前还款需要多多长时间？大家推荐下好的品牌啊

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可以的住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：
一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
二、贷款成数高，期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。
三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁。综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间。

我不知道你买房子在房管局有备案登记没有,当然一般房管局没有备案登记的房子是不能做委托公证的,一般来说你现在就只有等,证下来了后一般是通知卖方,到时候卖方通知你,然后你再去过户到自己头上。一般来说做了委托公证都不会有太大风险,不过要看你委托公证生效得时间是多久。还有个方法你自己去打听下看能不能在开发商哪儿去转合同,不过一般来说只要开发商把此套房交到房管局备案了他就不会给你转合同了,看你自己的关系和处理方式了。仅作参考。望采纳!

房子是可以在征得贷款银行同意下在不取消抵押登记来过户到另一个名字的，只要转让方、受让方和银行三方签定一份协议，受让方作为新的借款人愿意承担借款的权利和义务，无需还清贷款，这在广州我们做得很多，实际上是转按，其他地方不清楚，但可以参考做法，这样就灵活多了，可以解决很多问题；这种做法是二手房转按揭，完全符合人民银行规定，一般来说需要两道三个月时间，办理期间，原借款人须继续供款直到新的借款人接上供款为止。

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