房屋先租出后,没到期又卖给别人,用法学怎么回答

房屋先租出后,没到期又卖给别人,用法学怎么回答

房东有规避责任的嫌疑，并且这样是不符合合同法精神的。
首先，作为租客，你们住的房子您是有优先购买权的，只有你们放弃了购买优先权，业主才可以把房子卖出去，你们有权要求租房子老板赔偿你们的损失，让他从你的手中购买你们的优先购买权。
其次，如果他的房子卖了，买房子合同是不影响你们的租房子合同，这是合同的当事人发生了变化，合同的主体发生了变化，所以他们也要就你们的租房子合同签订转移合同，而且就你们的租房子事宜也不能有任何改变，如果他要主动和你们什麼约，就必须赔偿你们损失，就算当初租房子合同里没有提及。

房屋先租后卖的，除四种情况外，承租人享有优先受让权。1、将房屋出让给房屋共有人的。2、将房屋出让给近亲属的。3、出让人履行通知义务后，承租人15日内未做明确表示的。4、第三人善意取得该房屋所有权的。
除三种情况外，适用买卖不破租赁原则，即承租人与新的所有权人继续履行原合同。
1、依法被征收、没收的。2、房屋出租前以及办理抵押，并登记的。3、房屋出租前依法被查封的。

承租人有优先购房权利。如果不买，可以继续租赁。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息