山东房产证新政策哪位了解过？具体的有哪些规定？

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解决时间 2021-10-24 13:01

提问者网友：萌卜娃娃
2021-10-23 19:09

最佳答案

五星知识达人网友：低音帝王
2021-10-23 19:30

按最新政策，房产证已满二年的，免营业税，未满五年，要交个人所得税，另还要交契税，过户税费约为2.8%，约13000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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1楼网友：山君与见山
2021-10-23 22:17

昆明契税新政策的标准：1、房产证面积小于、等于90㎡的普通住宅一套房按交易额的1%征收。2、房产证面积大于90㎡、小于145㎡的普通住宅一套房按交易额的1.5%征收。3、房产证面积大于、等于145㎡的非普通住宅一套房以及所有的二套房都按交易额的3%征

2楼网友：duile
2021-10-23 21:10

　昆明契税新政策的标准：　　1、房产证面积小于、等于90㎡的普通住宅一套房按交易额的1%征收　　2、房产证面积大于90㎡、小于145㎡的普通住宅一套房按交易额的1.5%征收　　3、房产证面积大于、等于145㎡的非普通住宅一套房以及所有的二套房都按交易额的3%征收

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