二手房存量房的区别有谁了解吗？哪位能够说说看？

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解决时间 2021-10-06 06:53

提问者网友：我们很暧昧
2021-10-05 12:49

最佳答案

五星知识达人网友：詩光轨車
2021-10-05 12:58

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。
存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
区别：
存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。

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1楼网友：行路难
2021-10-05 15:27

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，随着存量房进入市场并进行交易，许多人都担心在交易过程中上当受骗，拥有存量房交易过程中买卖合同范本是非常必要的。广州存量房买卖合同解除要收费的。

2楼网友：空山清雨
2021-10-05 13:55

一般来说是二手房，土地分三级一级市场是开发商通过竟标.拍卖.等途径从国家获得土地的使用权. 二级市场是开发商对土地进行规划.建设后进行的预售. 三级市场存量房市场.也就是二手房. 现在签署的二手房买卖合同就是存量房买卖合同

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