谁了解房屋土地使用税怎么计算？欢迎感兴趣的一起交流下

答案:4 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-03 08:43

提问者网友：你给我的爱
2021-10-02 10:25

最佳答案

五星知识达人网友：三千妖杀
2021-10-02 11:07

房地产企业土地使用税计算：[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税希望我的回答对你有帮助

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1楼网友：走死在岁月里
2021-10-02 13:28

房地产企业获得土地后每季度申报的计算土地使用税是：[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

2楼网友：西风乍起
2021-10-02 12:34

企业按规定计算出应交纳的城镇土地使用税时，借记“管理费用——城镇土地使用税”科目，贷记“应交税金一应交城镇土地使用税”科目。实际交纳时，借记“应交税金——应交城镇土地使用税”科目，贷记“银行存款”科目。

3楼网友：杯酒困英雄
2021-10-02 11:27

房产税土地使用税办法：1、房产税的计算：出租的房产税税额=应税房屋租金收入×12%，自用的房产税税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。2、土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额。

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