离婚后按揭房如何过户，流程是什么，费用是多少

离婚后按揭房如何过户，流程是什么，费用是多少

按揭房需要缴纳剩余尾款后办理房产证才可过户。费用以剩余尾款确认。
按揭的房子去办房产证需要以下手续：
1. 确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2. 向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3. 领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4. 缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5. 房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

你现在买了，需将现在业主差银行的钱帮他还上（这个钱算在你买房的房款里面），将他抵押在银行的房产证解押出来，然后，再去银行申请按揭，当银行同意以后，你就去过户，过户3天后就放款，放出的款就资付给原来的业主。至于过户的费用就不知道了。你最好去问问你们那里的专业人事了，每个地方都不太一样。

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