旧村改造拆迁问题

看不太懂补偿协议，请帮看一下：
按拆迁房屋的合法宅基地面积和合法二层面积，在1：1的比例转换住宅面积。
被拆迁房屋所有权人根据本户应回迁安置面积结合户型选择安置房，安置房的面积以房产测绘部门认证的为准。应回迁面积安置后超出部分，给予每人不超过20平米的优惠面积，购买价格为4200元/每平米。20平米优惠面积以外的面积以市场开盘价购买。安置后剩余应安置面积按3600元/平米向村民支付货币补偿。

如果是140平米的拆迁房可以得多少补偿金，还是只能要他的房子不能要钱

是这样的，你的房屋面积是1:1转换，假设你有140平米房子，如果你拆迁后，想置换220平米的房子。那么其中140平米是不花钱的，超过的60平米，按照你们家拆迁人口，假设是3个人，那么3乘以20平米，60平米按照4200乘以60平米价格，给开发商。还有20平米，按照全国你们当地每平米房价（例如xx 市1万/ 平米）乘以20.

那么拆迁后，你就有220平米房子，另你得花钱买4200乘以60 的钱买房子，另加20乘以1万

比如你要的是120平米，你得到的是120平米房子，再补偿你20平米乘以3600元。

现在拆迁没有绝对意义上的合理不合理，就是当事人心里认为合理了就算合理了，目前浙江农村拆迁是按人口数来赔偿的，就算你家里有1000平方米 但是只有一个人，国家或者当地政府是不会赔你1000平方米的，折算你1000平方米建筑费用下来，估计给你一个人200平方米的新房子算不错了。要是你家里有10个人 情况就不同了 就算你家原来只有100平方米的房子， 国家也必须要赔给你家500平方米以上，因为每个人口必须要获得50平方米以上（但各个地方都有差异），

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