关于房屋过户的问题，房管局的说必须我前妻到场，怎么办

房子是我结婚前买的，贷款结婚前已还淸，结婚后办的房产证，只有我的名字，后来离婚了，有民政局盖章的离婚协议，上面写清了房子，债务与她无关，现在房子交易，房管局的说必须要求我前妻到场，我现在都联系不到她了，怎么办。他们说了个确权证明，这个东西是什么，什么部门出

买卖过户住房，一般都会要求你出示身份证户口本结婚证等有效证件，办理过程结婚的必须夫妻当场一起签字，这个是法规流程，没有人刁难你！都是那么做的！就算你有协议说该房与你前妻无关，但是，还是必须要她来确认签字！怕的是她有其他证据或协议日后主张该房产的权益！现在两条路，一是找到你前妻，让她带上身份证来和你签字。二是她本人确定来不了，可以办理公证过的权益委托书！找个委托人来替她全权处理这件事!祝好运

您好，卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 望采纳

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