公积金贷款买房好吗？如何使用公积金贷款买房？

公积金贷款买房好吗？如何使用公积金贷款买房？

买房可以全款买房，也可以贷款买房。如果选择使用按揭贷款的方式购房的话，公积金贷款买房是比较好的选择。公积金有以下优势：一、贷款利率的优势住房公积金贷款作为政策性的贷款，其最明显的特点是利率低。从目前5年期以上的贷款来看，商业贷款年利率为4.9%，而住房公积金的贷款年利率仅为3.25%，两者相差1.65个百分点。二、贷款的成数高期限长商业贷款最高是可以贷到房价的七成，购房人的首付压力大。住房公积金的贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金的贷款年限较长，相应的每月的还款金额就会很少。三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款有相应的要求，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。公积金贷款人可按月随时调整自己的提前还款额。以上就是住房公积金贷款的优势，使用公积金贷款是非常有优势的。公积金贷款的利率比普通商业贷款的利率低，而且还款方式比较灵活。

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