问一下土地增值税房产税怎么计算？有没有人了解？
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解决时间 2021-10-14 08:36
- 提问者网友：寂寞撕碎了回忆
- 2021-10-13 22:02
问一下土地增值税房产税怎么计算？有没有人了解？
最佳答案
- 五星知识达人网友：神的生死簿
- 2021-10-13 22:30
你好，包含土地税
1、房产税：房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目房产税相关漫画的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。土地税：以土地为征税对象，并以土地面积、等级、价格、收益或增值为依据计征的各种赋税的总称。中国现行的土地税种有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、农业税和契税等。
2、房产税：房屋土地税：土地
3、房产税：按房屋的计税余值或租金收入为计税依据土地税：以土地面积、等级、价格、收益或增值为依据计征
4、房产税：从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%土地税：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
5、需要计提，一般按季度，也有税局要求按年度缴纳计提。
6、房产税：房屋原值或者房租金土地税：土地面积
7、计提时：借：管理费用——其他（房产税/土地使用税）贷：应交税金——应交房产税/土地使用税希望答案对你有帮助
1、房产税：房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目房产税相关漫画的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。土地税：以土地为征税对象，并以土地面积、等级、价格、收益或增值为依据计征的各种赋税的总称。中国现行的土地税种有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、农业税和契税等。
2、房产税：房屋土地税：土地
3、房产税：按房屋的计税余值或租金收入为计税依据土地税：以土地面积、等级、价格、收益或增值为依据计征
4、房产税：从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%土地税：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
5、需要计提，一般按季度，也有税局要求按年度缴纳计提。
6、房产税：房屋原值或者房租金土地税：土地面积
7、计提时：借：管理费用——其他（房产税/土地使用税）贷：应交税金——应交房产税/土地使用税希望答案对你有帮助
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- 1楼网友：话散在刀尖上
- 2021-10-14 02:42
营改增后土地增值税计算方法为：应纳土地增值税=增值额×税率
1 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
2 土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：
土地增值税的计税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体土地增值税计算方法如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%
（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%
（四）增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%
公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》通知明确，营改增后计征契税的成交价格不含增值税；房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
此外，通知还指出，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
- 2楼网友：行雁书
- 2021-10-14 02:04
一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%应交下列税种：
1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。
2、契税4%;
3、印花税0.03%;
4、土地增值税0.5%;
5、土地使用税按当地实际情况计税;
6、车辆购置税10%;
7、房产税;
8、车船使用税;
9、企业所得税等。以上价格来源网络，仅供参考，以购买时为准。
- 3楼网友：独钓一江月
- 2021-10-14 01:02
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%应交下列税种：
1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。
2、契税4%;
3、印花税0.03%;
4、土地增值税0.5%;
5、土地使用税按当地实际情况计税;
6、车辆购置税10%;
7、房产税;
8、车船使用税;
9、企业所得税等。以上价格来源网络，仅供参考，以购买时为准。
- 4楼网友：英雄的欲望
- 2021-10-13 23:40
1、土地使用税=实际占用土地面积x定额税率（根据各个地区以及土地级别不同税率不同）
2、土地增值税=增值额x适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数 增值额
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