某套建筑面积为100m的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作

1.[单选题]某套建筑面积为100m的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，可比单价为( )元/m。A.4387 B.4398 C.4500 D.4887ABCD

参考答案：B 参考解析：考点是统一付款方式和统一财产范围。此题关键在于5万元家电家具价值应不应该折现。由于题意并没有说家电家具价值在成交日期一次性付清，相反，是说含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，因此可判定家电家具价值5万元是名义价格，应该换算成实际价格，家电家具价值应该参与折现。

这个答案应该是对的

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息