土地使用费土地出让金有何不同？有哪些方面需要注意？

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-25 02:58

提问者网友：沦陷
2021-10-24 02:14

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-24 07:08

出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者为土地资源使用的费用，即“地租”，是土地所有权在经济上的体现。如批租50年，就要一次性支付包括全部年限的使用费。

2楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-24 04:57

你好， 1、土地出让金包括土地使用费、市政建设费、土地开发费三块。土地出让金不包括房子的价格。房子的价格=土地价格+建筑物价格。 2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,如果要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了。估计过几年就会有法律明确这事了。如果是商业用地,那肯定得重交一次出让金了。 3、土地出让金=土地使用费+市政建设费+土地开发费。每个城市每块地在不同的时间都不同,需要专业机构估算。

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