买方资质审核没通过，无法买的我的房子，但又不愿定金赔偿给我，没有签解约合同请问我的房子还能卖吗？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-01-31 22:28

提问者网友：萌卜娃娃
2021-01-31 13:23

最佳答案

五星知识达人网友：大漠
2021-01-31 13:39

你这是在哪呢？追问通州

全部回答

1楼网友：酒醒三更
2021-01-31 14:58

购房资格审核是政策规定，属于不可抗力，买受人未通过购房资格审核就无法买房，不是买受人自己的真实意愿，所以所签订合同应当予以终止，且交易双方不承担违约责任，业主退还所收定金，中介也无权收取佣金。当然，业主的房屋可以继续出售。追问为什么属于不可抗力，2018年5月27日签的合同，2017年出的政策补交的不能超过三个月，她违约为什么还退她定金为什么属于不可抗力，2018年5月27日签的合同，2017年出的政策补交的不能超过三个月，她违约为什么还退她定金

2楼网友：躲不过心动
2021-01-31 14:47

这样的情况中介需要负责任，因为主要原因是中介对于买方购房资格没有进行应有的审查，才导致现在的结果。这种情况定金是应当退还买方的。国内已经有这样的案例追答原理上就是避免中介和卖方联合起来坑买方的定金追问中介决定退他中介费，但我觉得定金不应该退还追答你的感觉当然有道理，错在中介

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