中国人买房后变外国人如何卖房

中国人买房后，已办理房产证。现已变为美国籍人士，那之前持中国身份证时买的房子如何卖掉呢。。因为已没身份证明了。。

正常啊~ 你身份证还在吗？ 如果不在 你就持你现在的护照 出境后到中国使馆里做个身份证明 认证就OK 了 ． 证明现在这个护照的你曾经是中国的某某人 就OK了～ 而且你注销国籍的时候大使馆都有记录的～ 作个证明公证就可以了 ！

这个可以直接去房管局问,估计比较麻烦了

外国人卖房子，需要外事管理单位批准。 购买外国人在中国的房子，需要卖方报请外事管理单位批准，取得外事单位批准卖房的同意证明； 公证书 外国人出售房子需要准备好身份证明，把护照、身份证明等翻译成中文和外文两种，找公证处指定翻译单位出具译本，并办理公证书； 准备材料过户 准备好：身份证明（护照）译本、外事证明、公证书、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表、原始税值证明等； 测绘公司测绘 带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘；测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费； 评估公司评估 双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费； 税务部门窗口 双方带着（5）所述材料，到税务部门申请缴纳(减免）契税、营业税、个税等，领取税票凭证； 房管部门受理窗口 双方带着（6）所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费），领取房权证。

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