婚后一方出资购房房产怎么分割

2011年5月贷款买的房子，装修、首付都是一方出资，房产证上只写了出资方的名字。

依据你的描述，装修和首付其实都是房产拥有这出资，
另一方其实只有在婚后共同承担按揭，
依据最新的物权法，另一方只有权利分担按期期间其按揭份额的权利

你可以去行政事务所去办，这房子是你个人的财产的证明。因这是婚前个人财产，结婚后也就是你自己的啦。

婚后于2006年5月用我的劳动所得出资买的房子，房产证上只写了我的名字。爱人没出钱，现在离婚房产怎么分

回答: 1: 你说的房产证和产权证其实是一回事. 房产证应该是男方的名字,因为你的首期发票是男方的名字, 不过因为购房合同和贷款合同都是两个人的名字,可以办产权共有!属于共同财产. 2: 要是写两个人的名字,就是共有财产,但在产权证上有预先约定共有份额.比如 各占产权的50% 离婚时当然也是按这个约定的比例分配.(实际上也有根据实情法院给予判决,比如孩子的抚养,还有象你说的开始的钱都是女方支付,当然,这些要有足够的证据.) 产权共有的户主和共有人没有太大的区别,如果协商不能达到一致.谁也别想动这个房子,哪怕一方只有1% 的产权,他也有权利参与房产的处理! 3: 如果分割,肯定是按分割时的市场价格来评估. 由你们对产权的约定份额或者双方实际支付的数额(这个也是需要证据) 来决定双方的分配比例.比如一套20万的房子.一方支付了60%. 等到分割时.房子的评估价格(由专业权威机构评估) 是50万.那这一方也应该分到50万的60% 4: 还是刚才说的,.这要看你贷款多少,男方实际支付多少.总不能说一套20万的房子,只贷款2万(是一种假设) 而首付18万都是由女方支付.他也要得到一般财产.那是不可能的.所以你们在办理产权共有之前就要计算好这个比例 5: 只要女方能说服男方,.夫妻之间的更名是很简单的,而且没有什么费用, 但要说明的是: 即使男方同意全部变更到女方名下.那这房子仍然是夫妻共有财产. 唯一的方法是在结婚时做婚前财产公证.那样,离婚时被公证的部分不参与分割! 就你说的情况,双方能友善协商最好. 实在不行.就尽快搜集女方对该房支出的相关证据.更好的维护自己的合法利益!

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