直系亲属间的房产如何操作费用最少？
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解决时间 2021-02-16 03:29
- 提问者网友：原来太熟悉了会陌生
- 2021-02-15 17:48
直系亲属间的房产如何操作费用最少？
最佳答案
- 五星知识达人网友：深街酒徒
- 2021-02-15 19:21
要看是否夫妻，夫妻之间变更房产产权最便宜，父子之间最便宜的是赠与和继承，兄弟姊妹之间不算直系亲属。建议还是采取没有后患的买卖方式过户房产。赠与或是继承得到的住房，你以后在售出，需要承担全额房价20%的个税，划不来。如果是房产共有人，在理论上还有析产过户方式，那么最便宜！
全部回答
- 1楼网友：梦中风几里
- 2021-02-15 19:46
赠与是目的，但赠与手续相对繁琐。虽然按照国税总局的规定，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税。但房产赠与需要办理公证，公证费用约占赠与价值的2—3%，办理产权过户时还要收取3%的契税等，费用还是较为可观的。
因此，建议进行买卖或遗嘱继承，费用会节省一些。
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