什么是抵押贷款？房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别？

什么是抵押贷款？房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别？

贷款可以分多种，可以找一些办理贷款的公司办理无抵押贷款。但是，感觉风险比较大。更多人贷款的时候会选择抵押贷款。那么，什么是抵押贷款？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品来保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式，贷款到期，借款者必须如数的归还，否则银行有权来处理抵押品，作为一种补偿。房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮，但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。了解了房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别以后，我们在买房子贷款的时候就能更明确一些。建议大家在选择抵押贷款的时候，选择好银行。

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