满两年，跟满五年的房子有什么区别？哪位说一下？

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解决时间 2021-10-18 16:20

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满两年的房子，只是没有营业税了。满两年不到五年，不管是不是唯一都会有个税。个税公房按百一收，商品房子按差额百分之二十收。满五年了是唯一的话就没有个税了。如果满五年不唯一还是要收取个税的。个税公房百分之一收，商品房子按差额百分之二十收。

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您好，我是搜房网小闵，买二手房需要交契税，这个是必须的，然后房子满五年而且是唯一一套住房就没有个税，否则有个税，然后满两年无营业税，未满两年就有营业税

买房方：首套：普通住房，房子面积低于90平需要1%的契税，高于90平需要1.5%的契税，非普通住房3%的契税。第二套：全部都是3%的契税。卖房方：房子满五年唯一无税费，满五年不唯一有1%的个人所得税，满两年，唯不唯一都是1%的个人所得税，不满两年需要5.65%的营业税

这要看您要在什么地方买房子了，在北京这一线城市限购的地方，契税是都要交的1%或1.5%，然后增值税看满没满两年，0或者网签价的5.6%。个税在限购城市满五年唯一房子不用交，不唯一要交差额20%，2004年以前的房子交1%。在不限购的城市个税满五年不用交，不满五年交1%

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