某人借我的钱用一套房子做抵押，现在他还不了钱，我们协商将房子过户到我名下，过户手续已在房产局办理了

现在他还不了钱，我们协商将房子过户到我名下某人借我的钱用一套房子做抵押。请问我还能拿到这个房子吗？我该如何主张我的权利，过户手续已在房产局办理了，就在等待房产证的期间(7个工作日出房产证)内有别的债权人申请债权了，于是法院将此房查封了

你拿不到房了。住房产权已经冻结，有其他债权人申请了财产保全，主张了债权。
你可以凭和房主的借据，上法院起诉房主，主张你的债权。

1.房产证如果办好了 可以通过2手房的交易来过户 2.如果房产证没有办好 还是期房 可以通过业主和开发商的共同申请 提出退房 再由下家去开发商那里办理购买手续 但有2个问题 1.是开发商是否愿意为你办理退房申请 2.退好以后 是否出售给下家 并按照你们协商好的价格出售

若未查封交易过程，拿到房产证，法院就无权继续查封此房，房子还是你的，交昜就算完成了，房子是你的就没有问题了，关键看交易成功的时间差，否则问题就来了，还查封了该房的交易过程，使交易中断，若是以过户手续在房产局办理时间为准，还是拿到房产证的时间为准，即房产证上的生效时间，此房还是欠债人的，这房你就拿不到了，就要看当地房产局交易完成时间，是以过户手续在房产局办理时间为准。按道理过户手续已在房产局办理了若法院不但查封了此房

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